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1.以住房为抵押而向他方贷钱的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向宁波奉化银行这样的金融机构贷钱，一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以住房抵押向银行贷钱的条件。

第

一，贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二，宁波奉化贷钱人必须持有有效的身份证明文件;

第

三，具有稳定、合法的收入来源;

第

四，抵押住房有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五，宁波奉化银行规定的其他条件，一般包括

(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般住房抵押贷钱额度为住房评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);住房抵押贷钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押贷钱月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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房产抵押,抵押房子手续借钱,公司房产证抵押借钱,抵押二手房装修借款,抵押按揭房贷款不押房,工薪贷款等需要的条件如下：

1、抵押人具有完全独立民事行为能力；

2、抵押人的宁波身份证明合法有效；

3、征信记录良好；

4、宁波稳定的收入来源和稳定的工作；

5、拥有宁波抵押房产的所有权；

6、有首期还款的能力；

7、有购房合同；

8、能提高有效抵押的第三方担保；

9、年满18周岁，不超65周岁。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管

理部门办理房地产抵押登记。

第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予

以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

《城市房地产抵押管理办法》第三十三条

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登

记的，应当书面通知申请人。

每个人都有资金紧张的时候，有资金方面的需求做房子抵押贷款是一个不错的选择，做房子抵押贷款不需要欠人情，只需要还利息就好了。宁波抵押房产贷款公司贷款一站式服务平台。

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